Az ingatlan bemutatása

Kőszeg történelmi belvárosában, a zsinagóga közvetlen szomszédságában, különleges hangulatú utcában kínálunk megvételre egy egyedülálló, 1905-ben épült műemlék jellegű ingatlanegyüttest. A ház eredetileg egy zsidó származású ügyvéd megbízásából épült a családja és a személyzete számára, nagypolgári kivitelezéssel, kiváló minőségű téglafalazattal és kimagasló építészeti részletekkel.

Az ingatlan történelmi jelentősége és egyedisége ritka lehetőség azok számára, akik szeretik a múlt értékeit, és Kőszeg legpatinásabb részén keresik új otthonukat vagy befektetésüket.

TÖRTÉNELMI HÁTTÉR

1905-ben épült, egy jómódú ügyvéd megrendelésére.

A háború idején, 1945-ben az eredeti tulajdonos külföldre kényszerült, az ingatlant a személyzet nevére íratta.

A jelenlegi tulajdonos családja 1956 óta birtokolja a házat.

A zsinagóga, a templom harangjai és a történelmi belváros közelsége különleges atmoszférát ad a mindennapoknak.

INGATLANEGYÜTTES ADATAI

1. Nagypolgári lakórész (150 m²) - külön Hrsz

Elrendezése:

3 tágas, jó belmagasságú(2,9 méter) szoba - konyha - étkező - külön WC - zuhanyzós fürdőszoba - egy nagyobb helyiség, amelyből kádas fürdőszoba alakítható ki - tágas közlekedők

Különlegességek:

60 cm vastag falak — kiváló klíma egész évben

Gyönyörű cserépkályha

Háromrétegű fa/alumínium nyílászárók

Hatalmas, boltíves 90 m²-es pince, 3,5 m belmagassággal, kiváló szellőzéssel

Gáz-cirkó fűtés lapradiátorokkal

380 V ipari áram rendelkezésre áll

A kapualj 3,5 m széles és 8 m mély — egy autó is kényelmesen beállhat

Irányára: 105 millió forint!

2. Családi/személyzeti lakás (kb. 138 m²) - külön Hrsz

Elrendezése:

Nappali + konyha-étkező - 1 szoba - 1 hálószoba - fürdőszoba kézmosóval - külön WC - kazánház - kényelmes közlekedőrészek

Felújítás állapota:

A lakás felújítása folyamatban van: Minden szükséges anyag megvásárlásra került. Igény esetén a tulajdonos a felújítást eladás előtt befejezi (ár függvénye).

Irányára: 70 millió forint!

TELEKMÉRET

Összesen: 707 m²

Két külön lakás kap helyet az udvaron belül, ideális többgenerációs megoldásnak vagy befektetésnek.

FELÚJÍTÁSOK (2010 óta folyamatosan)

Nagypolgári lakórész:

Teljes villamoshálózat csere

Vezetékek (víz, csatorna, gáz) korszerűsítése

Háromrétegű fa/alumínium nyílászárók beépítése

Fűtés korszerűsítése

Telek és épületrészek állagmegóvása

Második lakás / cselédlakás:

Felújítás folyamatban

Anyagok rendelkezésre állnak

Befejezés kérésre megoldható

ELHELYEZKEDÉS – Kőszeg legszebb részén

Történelmi belváros - Zsinagóga mellett - A templom harangjai hallhatók az udvarból

Osztrák határ néhány percre

Csendes, patinás, hangulatos utca

Kiváló infrastruktúra

ELADÁS OKA: Külföldre költözés

A ház gondos kezekben volt generációkon át, olyan új tulajdonost keresünk, aki értékeli annak történelmét és különleges atmoszféráját. A 138 m2-es ingatlanrész, műszaki befejezéséhez minden építő anyag rendelkezésre áll és a vételár tartalmazza, és szükség esetén a tulajdonos a kivitelezést is elvégzi.

Az ingatlan történelmi múltja miatt a tulajdonos egyben szeretné eladni az ingatlanegyüttest, de külön helyrajzi számon van a két ingatlan, így rugalmasan meghallgatunk mindent.

Az ingatlan további adatai