Vissza a listaoldalra#0013, Kedvelt fürdővárosban nívós polgári ház


Szobák: 4   Lakóterület: 155.00 m2   Telek: 3000.00 m270 000 000,- Ft

9700.hu Ingatlaniroda Janzsó Zoltán
+36 20 665-0866
  • Település: Szombathely
  • Ügyvitel típusa: Eladó
  • Építési mód: Tégla
  • Építés éve: 1960
  • Felújítás éve: 2010
  • Fűtési mód: Cirkó
  • Lakótér mérete: 155.00 m2
  • Telek mérete: 3000.00 m2
  • Szobák száma: 4
  • Ár: 70 000 000,- Ft

Érdeklődés az ingatlanra

Az ingatlan bemutatása

A 3000 m2-es területen elhelyezkedő 155 m2 hasznos alapterületű épület polgári jellegű. A jelen kor elvárásaihoz igazodva 2010-ben teljesen felújították, tovább növelve az egyébként is rendkívül igényes ingatlan színvonalát. 
Központi helyen található az utcára néző kényelmes nappali közvetlenül mellette a tágas, nagyobb összejövetelek lebonyolítására is alkalmas étkezővel. Az előbbiekhez hasonlóan a másik három szoba is kifejezetten nagyméretű, melyek közül kettő az utcafrontra, egy pedig a kertre néz. A stílusos konyha szintén méretes, mely egyben a családi étkezések kényelmes színhelye lehet. A konyhából kamra nyílik. Fürdőszobája világos, sarokkáddal, dupla mosdóval, WC-vel felszerelt. 
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását alapvetően egy új Viessmann kondenzációs gázkazán biztosítja. A radiátorokon kívül a hidegburkolattal rendelkező helyiségekben padlófűtés kiegészítés található. Nemcsak megjelenését, hanem a funkcióját tekintve is említésre méltó a fatüzelésű kandalló, amely kialakításának köszönhetően a nappalit, az egyik hálószobát és a fürdőt is meleggé varázsolja.
A házat a félkör alakban megépített tágas terasz köti össze a hatalmas kerttel. Gyönyörűen parkosított, a melléképületekhez vezető út térkövezett. A kert gondozását robotfűnyíró könnyíti, az öntözés kútról, programozott rendszeren keresztül történik.
Az ingatlan alatt 55 m2-en járólappal burkolt és padlófűtéssel rendelkező pince helyezkedik el. Az épület gépészete ezen a szinten található, a már említett kondenzációs gázkazán, a központi víztisztító berendezés működik itt, illetve egy külön mosókonyha is kialakításra került.
A kertben dupla beállású garázs és egy nyári konyha épült, amelynek vízellátása és fűtése a központi rendszerről biztosított. Mind a fő, mind a melléképületek riasztóval ellátottak.
 
A tulajdonos az ingatlant elsősorban ingóságokkal együtt szeretné értékesíteni. Az ingatlan ára (70.000.000 Ft) nem tartalmazza az ingóságokat. 

Az ingatlan további adatai

  • Típusa: Családi ház
  • Állapota: Kiváló
  • Parkolás: Garázsban
  • Akadálymentesítés: Nem akadálymentesített
  • Másodlagos fűtés: Kandalló
  • Komfort fokozat: Összkomfort
  • Kilátás: Kertre néző
  • Külső állapot: Kiváló
  • Villany: Bevezetve (230 - 400 Volt)
  • Víz: Saját kút
  • Gáz: Vezetékes gáz
  • Csatorna: Közműhálózatba bekötve
  • Szobák száma: 4
Helyiség Terület Emelet
Nappali 32.7 m2
Étkező 24.0 m2
Konyha + étkező 16.9 m2
Szoba 25.0 m2
Szoba 25.0 m2
Szoba 15.7 m2
Fürdőszoba 10.0 m2
Télikert 10.2 m2
Terasz 20.0 m2
WC 1.5 m2
Kamra, Éléskamra, Spájz 3.7 m2
Pince 21.4 m2 Szuterén
Pince 25.9 m2 Szuterén
Kazánház 8.9 m2 Szuterén