Az ingatlan bemutatása

Igényesen felújított családi ház 1500 m²-es telken, Toronyban

ELHELYEZKEDÉS:

Szombathelytől mindössze 6 km-re, az osztrák határtól körülbelül 10 percre, Torony csendes, forgalomtól mentes zsákutcájában kínálunk megvételre, egy különleges hangulatú, kúria jellegű családi házat, osztrák tulajdonostól.

Torony az Arany- és a Nyeste-Nyár-patak mellett, a 89-es főút mentén, az Alpokalja lábánál fekvő, nyugodt, dombokkal övezett település. Elhelyezkedése miatt kiváló választás lehet azoknak, akik Szombathely közelében, ugyanakkor csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, illetve Ausztriába ingáznak.

Az ingatlan egy 1500 m²-es, szépen gondozott és parkosított birtokon helyezkedik el. A telket az utcafronton elegáns kovácsoltvas kerítés, oldalról pedig magas téglafal határolja, amely kellemesen intim, zárt környezetet biztosít.

A kert kialakításán jól látható a gondos tervezés és a szakértelem. A kaputól a nagyméretű garázsig térkövezett udvar vezet, a belső kertet pedig különleges és értékes növények, gondozott zöldfelületek teszik igazán hangulatossá.

A kert egyik ékessége a téglából épített kemence, valamint a hozzá kapcsolódó nagyméretű, fedett, kényelmes külső terasz, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, szabadtéri étkezéseknek.

Az 1500 m²-es telek további része számos lehetőséget kínál: kialakítható rajta gyümölcsös, konyhakert, medence vagy akár játszótér is.

A HÁZRÓL:

A szép formájú, tégla építésű családi ház 120 m² lakótérrel rendelkezik, és 2022-ben nyerte el jelenlegi formáját. Az ingatlan elosztása praktikus és jól átgondolt.

A lakótérben található:

- nappali,

- 2 hálószoba,

- külön dolgozószoba, amely vendégszobaként is használható,

- nagyméretű étkező-konyha,

- kamra,

- ízléses fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval

- előtér és közlekedő.

A lakótéren túl egy hangulatos borospince is kialakításra került az ingatlanban!

A nappali hangulatos és praktikus cserépkályhával rendelkezik, amely nemcsak látványelem, hanem  kellemes meleget is biztosít.

A központi elhelyezkedésű, minőségi anyagokból kialakított konyha és a hozzá kapcsolódó kamra megfelelő helyet biztosít a mindennapi családi élethez.

EXTRÁK, MŰSZAKI TARTALOM, gazdaságos fenntartás:

Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a minőség és a gazdaságos üzemeltetés.A kedvező fenntartási költséghez hozzájárul:

- korszerű, jó hőszigetelő képességű nyílászárók,

- külső hőszigetelés,

- Saunier Duval gázkazán,

- cserépkályha,

- prémium minőségű "hordó" szauna

- saját fúrt kút.

A házhoz nagyméretű garázs is tartozik, amely nemcsak egy gépkocsi elhelyezésére alkalmas, hanem további tárolási lehetőséget is biztosít.

Kinek ajánljuk?

Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem egy átlagos családi házat, hanem egy sajátos hangulatú, nagy birtokon fekvő, jól megépített és gondosan karbantartott otthont keresnek.

A Szombathelyhez való közelség, valamint az osztrák határ gyors elérhetősége különösen vonzóvá teszi az ingatlant azok számára is, akik Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének otthont teremteni.

Irányár: 260.000 EUR ( Az ár a teljes berendezést magában foglalja!!!!)

A forintban meghatározott vételár a mindenkori EUR/HUF napi árfolyam alapján változik. Tájékoztató jelleggel: kb. 94.900.000 Ft.

Az ingatlan további adatai