Az ingatlan bemutatása

ELHELYEZKEDÉS:

Szombathely nyugati városrészén, családi házas övezetben, egy átmenő forgalomtól mentes utcában eladó nívós családi ház!

Kialakult utcakép, igényes lakókörnyezet és kiépült infrastruktúra teszi vonzóvá a környezetet.

Az észak-déli tájolású telek kiváló adottságú - lényegében dupla méretű, amelyre tulajdonosai megálmodták a most eladóvá vált otthont.

Könnyedén, autóval pár perc alatt elérhetők a bevásárló központok, a belváros és a várost elkerülő úthálózat.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:

A családi ház tervezésekor legfőbb szempont a különböző funkciók betöltésére hosszútávon is alkalmas épület kialakítása volt, melyet a formailag letisztult vonalvezetés, ugyanakkor egyedi, markáns megjelenés jellemez az utcafronti homlokzat egy részét alkotó hatalmas üvegfelülettel.

Az 1414 m²-es telek lehetőséget nyújtott arra, hogy a földszint + tetőtér beépítésével egy olyan 332 m²-es lakóház épüljön, ahol a családi élet és akár egy vállalkozás is zavartalanul működhessen egymás mellett.

A FŐ LAKÓEGYSÉGET képezi a ház hátsó része, melyben a nagy belmagasságú, elegáns nappali - étkező - konyha tökéletes központot biztosít a családi, baráti összejöveteleknek. Mindehhez szervesen kapcsolódik a 40 m²-es fedett, intim terasz.

PRIVÁT ÉLETTEREK: Kettő hálószoba és egy dolgozószoba a földszinten helyezkednek el. A tágas hálókhoz külön-külön fürdőszoba tartozik, saját WC-vel, fürdőkáddal/tusolóval. A szülői hálóból gardróbhelyiség nyílik.

KÖZÖSSÉGI TEREK: Egy 30 m²-es helyiségben található a konditerem, jacuzzi és a 4 személyes szauna, tusolóval.

Az említett helyiségeken kívül háztartási helyiség, kamra, vendég WC, több kisebb tárolóhelyiség, beépített szekrények és kényelmes méretű közlekedők teszik élhetővé az ingatlant. A kert felőli lépcsőről megközelíthető padlástér könnyíti még a tárolást.

AZ INGATLAN EGYEDISÉGE a ház első részének tetőterében kialakított, teljesen elkülönített, saját bejáratú lakóegységben rejlik. Jelenleg egy nappali - konyha - étkezős + 2 hálószobás lakásként funkcionál, melyben található egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy, a szobából nyíló napfényes privát 30 m²-es tetőterasz!

A lakás kihasználható oly módon is, hogy leendő tulajdonosa irodát, orvosi rendelőt, ügyvédi irodát stb. alakítson ki benne.

EGYÉB, MŰSZAKI JELLEMZŐK:

- A ház fűtése: hőszivattyú (H-tarifa), kiegészítésként gázkazán az alsó szinten. A hőleadás a padlón valamint radiátorokon keresztül történik. A fenti lakrész fűtése önálló rendszeren keresztül valósul meg, külön gázkazánról.

- 6 db klímaberendezés, melyeknek köszönhetően az egész ház klimatizált.

- vízlágyító

A KERT:

Külön említést érdemel az ingatlan parkosított kertje, mely az utcai bejárattól kezdve a leghátsó kerítésig harmonikus egységet képez, kiemelve a ház bejáratához közeli csobogót. A funkcionalitás kültéren is megjelenik: a szükséges felületeken térkő, a szabadidő természetbeni eltöltésére szépen gondozott gyep, fedett és nyitott terasz biztosít teret.

Automata öntözőrendszer és robotfűnyíró könnyíti a folyamatos kabanrtartását.

A kertben került kialakításra egy tökéletesen megtervezett és felszerelt grillterasz, amely szintén a közösségi élet remek színtere lehet.

PARKOLÁS:

A parkolók száma igazodik az ingatlan méretéhez:

- az épület első részében elektromos kapuval szerelt dupla beállású garázs található

- a ház előtti, kerítéssel zárt, térkővel borított terület, 2-3 parkoló autó részére is elegendő helyet biztosít

- továbbá az utcán, közvetlenül az ingatlan előtt 2 db, szintén térkővel borított parkolóhely áll rendelkezésre

A tulajdonos az értékesítést KIZÁRÓLAG a 9700.hu Ingatlanirodára bízta!

Az ingatlan további adatai